9 perguntas para Emerson Soares

Investindo no ramo hoteleiro com mix de negócios, Grupo Paixão Imóveis se prepara para relançar, na próxima terça-feira, o Pool Comercial Hoteleiro Tryp Belo Horizonte, que está sendo erguido na avenida Cristiano Machado

iG Minas Gerais | Márcia Xavier |

RODRIGO CLEMENTE 30.03.11
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Composto por dez empresas independentes, mas interligadas pelo ramo imobiliário, o Grupo Paixão Imóveis vem investindo no ramo hoteleiro. Com o Pool Comercial Hoteleiro Tryp Belo Horizonte (PCH/Tryp Belo Horizonte), empreendimento que mesclará hotelaria e um complexo comercial, o primeiro em Minas, a empresa visa atrair investidores, contribuir para suprir a deficiência de Belo Horizonte no setor e trazer um novo conceito de hotelaria para a capital mineira. Em entrevista ao jornal Pampulha , Emerson Soares, diretor comercial do PCH/Tryp Belo Horizonte e presidente do Grupo Paixão Imóveis, falou sobre o projeto, as expectativas e os diferenciais oferecidos pelo empreendimento. A empresa está investindo no Pool Comercial Hoteleiro Tryp Belo Horizonte, que mesclará hotelaria com um complexo comercial. Qual a importância de empreendimentos com esse perfil para o mercado imobiliário mineiro?  É o primeiro “mix de negócios” com parte hoteleira e comercial de Minas Gerais. Se o investimento hoteleiro já é um grande negócio, o suporte da renda comercial diversificada traz a certeza de um excelente ponto de equilíbrio e a segurança que o povo mineiro gosta. O hotel será administrado pela Meliá Hotels International, a maior administradora de resorts do mundo. Como se deu essa parceria?  O Tryp Belo Horizonte será o primeiro empreendimento hoteleiro administrado pela Meliá Hotels International em Minas Gerais, com mais de 350 hotéis e aproximadamente 100 mil apartamentos em 35 países de quatro continentes, sendo 14 deles no Brasil. A bandeira espanhola possui expertise de mais de 50 anos de existência. A parceria nasceu do interesse comum em atender à demanda da região e necessidade de trazer um novo conceito de hotelaria para nossa cidade. Quais os diferenciais o empreendimento oferece?  Além da bandeira espanhola Meliã, que administrará o Tryp BH, há academia no topo do empreendimento, locação para temporada dos quartos duplos “long stay”, centro de eventos e restaurante para atender aos hóspedes e público externo. O investidor do PCH receberá mensalmente a renda comercial do aluguel da loja com 35 metros de frente voltada para a av. Cristiano Machado. O empreendimento está sendo erguido na Av. Cristiano Machado, próximo ao Minas Shopping. Como se deu a escolha da região?  O local foi escolhido através de meticulosa pesquisa do Pool Comercial Hoteleiro e orientação dos profissionais do Grupo Paixão Imóveis. Foram levados em consideração a posição estratégica em relação aos aeroportos de Confins e da Pampulha, a proximidade de shoppings, da Cidade Administrativa e, principalmente, a posição ao lado do novo Centro de Convenções de Belo Horizonte. O empreendimento está sendo construído pela Espaço Engenharia. Qual a previsão de conclusão da obra?  A Espaço Engenharia atua na área de incorporação, construção e comercialização de empreendimentos imobiliários em Belo Horizonte há mais de 27 anos. É uma empresa familiar, tradicional de Belo Horizonte, que possui certificação NBR ISO 9001:2008 e SIAC / PBQP-h Nível. É dirigida pelos irmãos Télio Rocha e Túlio Rocha. A Espaço concluirá as obras em cinco meses e está com a execução adiantada em relação ao cronograma físico-financeiro. O Grupo Paixão Imóveis promoverá o relançamento do Tryp Belo Horizonte. Como será o evento? O relançamento está programado para terça-feira (12), a partir das 19h, no espaço Meet, do Porcão, quando o professor e ex-ministro Maílson da Nóbrega apresentará uma palestra sobre a situação econômica do país, inserida em um contexto mundial. O evento terá um coquetel para apresentação da Meliá Hotels International e da parte comercial do PCH, os convidados contarão com estacionamento gratuito. Será um evento com duas oportunidades e a chance final para quem deseja investir com alto rendimento e segurança. O hotel Tryp Belo Horizonte é voltado, principalmente, para investidores. Quais as principais vantagens para esse público? Como arrendar um espaço no empreendimento?  Os interessados devem se cadastrar no site www.trypbh.com.br . O processo de arrendamento será implantado pelo Grupo Paixão Imóveis em dezembro deste ano, e o Pool Comercial Hoteleiro iniciará as atividades em maio de 2014. Já comercializamos 221 cotas, mas ainda existem 79 disponíveis. Pretendemos esgotar as vendas no evento do próximo dia 12. É a chance final de participar dos rendimentos variáveis do hotel, com a garantia de lucratividade da parte comercial. Quais as vantagens de se investir no ramo hoteleiro com mix de negócios?  A parte comercial do Pool define um ponto de equilíbrio de apenas 22%. Esse conforto é tudo que os mineiros mais procuram nos investimentos. A renda variável do hotel é suportada pela renda comercial das locações. O modelo é inédito, a renda passiva aliada à valorização do patrimônio é o desejo de qualquer cidadão mineiro, afinal, todos vamos nos aposentar um dia. Como avalia o mercado hoteleiro? Quais as perspectivas para o pós-Copa?  A deficiência da capital mineira no setor hoteleiro é latente, além disso, dos 69 hotéis que tentaram aprovar projetos, 52 obtiveram aprovação da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte, mas somente 23 serão concluídos. A deficiência de leitos de qualidade continuará crescente, até que os estabelecimentos antigos se atualizem para acompanhar a qualidade dos novos empreendimentos. A cidade, cada vez mais, se especializa no turismo de negócios, com a construção da área de 17.000 m² do novo Centro de Convenções, ampliará esta vocação, em médio prazo estaremos vivendo novo desequilíbrio na oferta de leitos na Grande BH. 

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